租赁项目

业主使用权限

零使用限制

要求提前预订入住别墅，尤其是在旺季。如果别墅业主没有按照要求提前预订，度假村将为其提供为其他客房，也可能会没有空房。

租金收入

a. 收入

业主不居住期间，将得到度假村出租其房屋所得收益的36%。每天度假村出租那些不居住在此的业主的房屋所得的收益将被平均分配给这些业主。当业主居住在其别墅里时，他将失去获得收益的机会。

b. 监督你的回报

业主将会定期收到电子版或书面版财务报表，内容将包含：业主的入住记录，消费记录，收入回报等。业主可选择每日，每星期，或每个月收到此报表。如业主希望对自己在度假村中的收入回报进行提现，那么可每半年实施一次，每年的6月或每年的12月。

c. 将您的回报通过现金方式取出

业主能够每年两次以现金方式取出他们的回报收益。如果业主选择不取出他的收益，他可以在度假村中使用。这种选项可以让业主减少扣除的税收。

有折扣优惠的度假村服务

度假村里所有提供给业主以及他们的客人的服务都按照标价给予20%的折扣。这些服务包括：餐厅、水疗中心和活动中心。

服务费

当业主在度假村居住时，度假村将继续以他们的名义为业主提供服务。这些服务包括：管家、行李、客房清扫和客房服务。除了这些之外，度假村在业主居住期间还提供水、电、无线互联网以及电信服务，这些都包含在服务费用中。每个房间每晚的服务费用是400元人民币。这个费用是向所有房间收取的，不论此房间是否在使用。

维护

酒店客房收入的4%将被留作后续建筑维修之费用。该部分金额将从所有人可分得的酒店客房收入份额中扣除。

选项对比

灵活性适用于使用与回报。你的别墅投资回报取决于度假村的成功经营和你对别墅的使用程度。